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房地产经济的统计指标体系构建

择要:跟着我国经济水平低的赓续成长和房地产行业整体水平的持续进步,在房地产经纪中统计指标体系的构建获得了越来越广泛的关注。本文从阐述统计指标体系构建的需要性入手,对房地产经济的统计指标体系构建进行了阐发。

关键词:房地产经济;统计指标;构建

中图分类号:F293.3 文献标识码:A 文章编号:1001-828X(2014)06-0-01

房地产行业在现今的国夷易近经济中已经成为了紧张的组成部分,其经济成长的正确性将会很大年夜程度上影响到国夷易近经济的康健成长。是以在这种条件下对房地产经济的统计指标体系构建进行阐发就具有极为紧张的经济意义和现实意义。

一、统计指标体系构建的需要性

对付房地产经济而言统计指标体系的构建是极为需要的,这主要体现在住房现状、政策必要、扩大年夜内需必要等环节。以下从几个方面启程,对统计指标体系构建的需要性进行了阐发。

1.住房现状。住房现状的有效阐发是统计指标体系构建的根基和条件。对付我国房地产市场而言,室庐破费是我国城镇居夷易近新的破费热点是以这意味着我国的住房扶植也一定成为我国国夷易近经济的新增长点。是以在这种环境下对我国房地产的住房现状进行合理的阐发并且对其呈现的新环境和新问题进行阐发就具有极为紧张的意义。例如根据相关统计资料显示2000年我国的城镇居夷易近民均栖身面积只有10.25平方米,间隔我国的人均14平方米的小康栖身水平尚有较大年夜差距与当时台湾的人均25平方米、欧洲的50平方米、美国的55平方米比拟则差距更为显着。而颠末十余年的房地产经纪成长我国已经达到了人均14平方米的室庐需求,是以对其现状进行统计与阐发能够匆匆进房地产经济下一步成长更为合理。

2.政策必要。统计指标体系构建也是我国房地产调控政策出台的紧张根基和条件。众所周知房地产调控政策的主要调控目标在于对当前房地产行业运行中的主要抵触进行有效的阐发与调控。例如根据我国房地产经济中社会需求不够的征象党和政府已经确定将启动室庐破费作为实施扩大年夜内需方针的一项紧张步伐来抓,而这些步伐的设计与运用都离不开房地产统计指标的合理构建。

3.扩大年夜内需必要。统计指标体系构建对付扩大年夜我国的内需必要的紧张性是不言而喻的。众所周知我国房地产行业之以是存在较大年夜的反差性不是由于我国城镇居夷易近没有购房意愿而导致的短缺潜在需求,而是由于我国的室庐破费中的有效需求不够导致了这一问题的孕育发生。是以针对这一征象统计指标体系的有效构建能够更好地增添城镇居夷易近室庐破费的有效需求,并且能够根据我国房地产行业成长历程中呈现的新的问题和新的环境来提出更高的新要求,这些事情的进行也能够匆匆进我国房地产经济整体水平的有效提升。

二、房地产经济的统计指标体系构建

在房地产经济的统计指标体系构建历程中响应的统计模式和统计措施的利用能够匆匆进其统计整体水平的有效提升。以下从目的性统计、整体性统计、可行性统计、联系性统计等方面启程,对房地产经济的统计指标体系构建进行了阐发。

1.目的性统计。目的性统计是我国房地产经济的统计指标体系构建的根基和条件,平日来说我国的房地产统计表现构建必要对响应的新增固定资产、室庐扶植产出等数据有着加倍清晰的懂得,并且对付目的性统计的进行响应的城镇居夷易近室庐破费统计也是极为需要的,即房地产经济的统计指标体系的目的在于加倍系统、周全地考察并且描述城镇居夷易近的室庐破费状况,这也能够为启动我国更进一步的室庐破费办事和房地产市场调控奠定坚实的根基。

2.整体性统计。整体性统计是房地产经济的统计指标体系构建的重中之重。平日来说在我国房地产经济的统计指标体系构建历程中,事情职员为了更好地考察城镇居夷易近室庐破费全貌经由过程指标体系的构建能够更好地从城镇居夷易近室庐破费现状、室庐提供和室庐需求等几个方面来对其进行考察。除此之外,整体性统计的进行也可以使事情职员从室庐提供和室庐扶植投入、室庐扶植产出等几个角度来反应我国房地产经济的现状,从而匆匆进我国房地产经济成长速率的持续提升。

3.可行性统计。可行性统计对付房地产经济的统计指标体系构建的紧张性是不言而喻的。平日来说事情职员在进行可行性统计的历程中该当对城镇居夷易近室庐破费统计指标体系中的每一个指标都进行合理的选择选择,从而确保这些选择的指标不仅科学合理,同时能够更好地兼顾到统计工的实际必要和房地产经济成长的可能性。除此之外,在可行性统计历程中事情职员该当重视斟酌统计资料取得的难易水平和响应的谋略措施的繁杂性,从而在此根基上匆匆进可行性统计具有较强的可实际操作性,终极匆匆进我国房地产经济统计水平的合理提升。

4.联系性统计。联系性统计是我国房地产经济的统计指标体系构建的核心环节之一。平日来说在房地产统计指标体系的构建历程中事情职员经由过程钻研我国城镇居夷易近的室庐破费可以更好地懂得城镇居夷易近的室庐破费现状并且能够在此根基上更进一步的钻研影响房地产经济中的两个基础要素———室庐提供和室庐需求。除此之外,经由过程联系性统计的进行事情职员可以对人均海内临盆总值、居夷易近家庭人均可布置收入、房价收入比、人均银行存款余额、人均岁终手存现金、恩格尔系数、居夷易近家庭人均破费性支出、人均栖身、破费占破费性支出的比重、公积金归集率等数据进行联系性的阐发与钻研,并且经由过程这些数据的阐发与钻研可以匆匆进我国房地产统计正确性和实用机能够持续提升。

三、停止语

跟着我国国夷易近经济整体水平的持续进步和房地产行业成长速率的赓续加快,在我国房地产经济中统计指标体系的构建取得了优越的实践效果。是以房地产企业事情职员在事情中该当重视对统计指标体系构建的需要性有着清晰的懂得,并且在此根基上经由过程统计实践的进行匆匆进我国房地产行业整体水平的有效提升。

参考文献:

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